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个税扣除房租 房东不配合咋办?
2019-01-08 14:45谷城新闻网来源:人民网编辑:冯锐编审:琚晓青
住房租金专项扣除会否将税负转嫁给房东,房东可能考虑提高房租,这让房东和房客都感到不安。

背景:1月1日,新个税法开始实施,子女教育、大病医疗及住房贷款利息和住房租金等六项支出专项扣除,可说是给民众送了一个新年“大红包”。不过,在申请住房租金专项扣除时,需要填报房东信息,而房东对配合租客填报有疑虑。具体为,住房租金专项扣除会否将税负转嫁给房东,房东可能考虑提高房租,这让房东和房客都感到不安。

新京报发表观点:多位税务局人士接受媒体采访时表示,目前地方不大可能会通过专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。住房租金专项附加扣除规定中,允许房客扣除依据是有租赁合同就行,而不是房屋租赁发票(一种专门针对房屋出租收入而设计的发票)。自如也表示,如果租客是与中介公司签合同,那中介会承担缴税责任,无需房东承担。其实,在当前经济下行压力下,减税降费仍是主旋律。因此,不少分析人士认为,当前税务局去加强房东出租房屋纳税征管可能性小,相当一段时间内仍是维持现状。对于住房租金专项扣除的实施,关键是在现有改革的基础上进一步完善相关的配套措施,稳定市场主体预期,有关部门也需要再做澄清和权威说明。当然,对于房东出租房屋不缴税,从长远考虑,的确需要拟订一个完备的解决方案。比如,规范住房租赁市场,形成中介机构代扣、代缴房屋出租税项机制,避免房东与房客直接冲突。从现有实际情况看,不管是房客还是房东,其实都不必对住房租金专项扣除是否会增加自身税负(或房租)担忧。在减税的大背景下,现有的制度安排及将来可能的制度安排都不应是增加公众税收负担。

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