今年以来

由于楼市不再火热

市场出现了不少所谓的工抵房

不少销售这种房子的人

声称价格较低买房十分划算

但业内人士却表示

购买工抵房一定要慎之又慎

什么是工抵房

随着楼市持续不松动政策的落实，人们买房趋于理性，观望氛围浓厚，不少楼盘出现了房子不太好卖的状况，以至于部分开发商出现了资金链紧张的局面。在这种情况下，一些开发商建造房子的时候资金不足，不够支付工程款，就会将房子抵押给施工单位用于抵债。施工单位转而又以相对低一点的价格，把这些房子拿出来对外出售，这些房子就被称为工抵房。

业内人士表示，虽然是从承建商手里购买工抵房，但签订商品房买卖合同、办理网签备案等手续时，还是要通过开发商。因此，市民在签订合同时，一定要约定清楚网签备案时间；如果是不能立即网签备案的工抵房，最好不要购买。因为这样的房子有可能会出现开发商也在卖，承建商也在卖。到时候一旦发生争议，只有得到网签备案的买卖合同才能得到保护。

据房产经纪专业人士王蒙介绍，有些工抵房源，承建商、房地产商会要求一次性付款，不接受按揭贷款的流程。这种情况风险就比较高，购房者把钱给承建商之后，还需要开发商配合进行网签更名流程。

业内人士表示，其实目前市场有一些楼盘推出的所谓工抵房，并不是开发商抵给了承建商，而是为了让买房人觉得房子降了价，吸引人们前来购房，只是营销的一种噱头。

不仅如此，买房付款也有讲究，就是必须支付到开发商在住建部门备案的预售资金监管账户。只有买房资金纳入监管，才不会被挪作他用，楼盘才不能烂尾。

来源：襄阳播报

责任编辑：冷晶晶 / 编审：严华萍