困扰阳光花园小区158户居民心头20余年的“心病”，如今终于烟消云散。近日，在谷城县多部门通力协作下，这个始建于1998年因原开发企业破产导致不动产登记长期悬而未决的老旧小区，成功破解了不动产权证办理的历史困局，居民们真切感受到了政府服务的温度与力度。

阳光花园小区的“办证难”根植于复杂的历史土壤。原开发企业谷城县五金交电化工公司2003年破产，开发主体已不存在、土地未分摊等遗留问题，如同一把沉重的“锈锁”，牢牢锁住了居民们办理不动产证的希望之门。

面对这块难啃的“硬骨头”，谷城县果断行动。县资源规划局在细致核查确认土地无抵押和司法限制后，于4月14日依法发布征询异议公告，成功为1户业主办理了“房地一体”不动产权证书，率先打通了办证通道。6月9日，办证通知在政府网站与小区楼栋入口同步发布，为居民点亮了希望的明灯。

6月18日，由县资源规划局联合住建局、税务局、不动产登记中心组建的“便民服务队”，把政策解读、材料预审、疑问解答送到居民家门口。登记中心人员手持办证指南，面对面详解流程；税务人员现场精准演示税费差异；住建部门则耐心解答维修基金、购房合同规范等细节问题，为居民扫清疑虑。

服务队主动出击，两组工作人员逐户走访询问、完善信息台账，对符合条件的12户业主提供“一对一”材料预审服务。“业主少跑腿，服务多跑路”的理念在此刻化为现实，居民在家中就享受到了高效便捷的办证服务。

针对小区土地手续办理的历史遗留问题，创新推出“双轨制”办理路径。业主可选择补缴土地出让金登记为“市场化商品房”获取自由交易权；也可选择暂按划拨方式办理，免缴出让金，房屋性质登记为“集资房”，待交易时再行补缴。同时，县不动产登记中心开通政务服务中心窗口“即时办结”通道，并建立“阳光花园业主微信群”，线上线下协同发力，确保服务“不打烊”。

一纸不动产权证，承载着百姓安身立命的厚重期盼。谷城县以“零距离”的贴心服务，把便民利民刻在行动中。将政府的担当与温度，真正送进了群众的心坎里。

记者：张文涛 通讯员：黄晓晨

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