老旧小区改造，与民生福祉相连。近年来，谷城县围绕打造宜居宜业宜游精美城市，提升居民居住质量，从面貌改观、基础设施改造、居住环境改善等方面入手，老旧小区在一步步改造中焕发新颜，居民生活也变得更安全、更舒心、更美好。

谷城县住房和城乡建设党组书记黄德说：“我们住房和城乡建设局积极顺应群众期盼，按照政府主导、业主参与、部门配合、齐抓共管的原则，制定科学合理的改造方案，与此同时，严格项目程序，精心组织实施，确保了42个老旧小区改造完成，共改造房屋186栋、改造总建筑面积达32.3万平方米，改造总投资8000万元，涉及2900余户，12000余人从中受益，通过老旧小区改造，使谷城更加宜居，更具包容性和人文关怀，不断焕发新的活力。”

银城佳苑小区位于粉阳路100号，总建筑面积19971平方米，需改造房屋4栋，共有住户144户，属于银纺公司员工家属院。该小区建成年代较早，尤其是临街的筒子楼非常破旧，院内供水铸铁管锈蚀、电路老化、院内杂乱无章，小区住户改造意愿较为强烈。

银城佳苑小区居民刘珍说：“以前的环境差，乱搭乱建现象严重，楼道里到处都是小广告，还没有路灯。从2020年启动老旧小区改造开始，全县集中各方力量，解决老旧小区‘用水困难、排水不畅、路灯不亮、管线杂乱’等问题。重点对小区外墙及楼梯间进行粉刷，增加照明设施和停车位，拆除违建，改造物业监控系统等。”

“现在的环境很不错，路面平整，灯亮了，特别是水电改造后，还通了天然气，生活方便多了。”刘珍高兴地说。

按照中央、省、市、县老旧小区改造工作部署，谷城县坚持规划先行，积极引导群众参与，对列入改造计划的小区，开展全面调研，采取悬挂宣传条幅和现场宣传讲解等多种方式进行政策宣传，让广大居民进一步了解老旧小区改造工作原则、目标任务、时间要求。老旧小区改造工作专班和社区工作人员到小区和居民家中，全方位了解小区现状和居民需求，改造设计“从居民中来，到居民中去，达到造福广大居民”的目的。

黄德介绍：“在开展老旧小区改造施工设计之前，住房和城乡建设局邀请居民代表列出改造清单，设计单位依据清单并结合工程实际进行规划设计，工作专班根据设计方案确定改造的主要内容后进行公示，真正把对民生工程的要求落在实处。”

宏高公司双雄路家属院位于城关镇双雄路，建成于20世纪90年代，拥有家属楼21幢，住户415户，建筑面积3.64万平方米，小区改造预计投资额超千万元，是全县2021年老旧小区改造项目最大规模的一个小区。在前期调查走访中发现，因原企业破产倒闭，物业管理缺失，违章建筑多且拆违工作难以推进。历经2个多月的入户宣传及多方协调，改造工作得到了小区居民的支持。

宏高小区居民李永元说：“以前小区环境卫生差，治安不行，这回赶上小区改造，心里很高兴。特别是水、电、气都会在年底前改造好。”

在做好老旧小区改造的同时，全县加强老小区改造的后续管理，建立健全保洁、保安、保绿等基础管理制度，在社区帮助下建立业主委员会，及时选聘物业服务企业，切实提升小区管理水平，巩固老旧小区改造成果，让老百姓得到更大的实惠，使广大业主有更强的幸福感。2022年，全县计划启动县机关事务服务中心、县住建局、县供销社等8个系统、 39个老旧小区、1348户改造工作，预计投资额4093万元。

下一步，县住房和城乡建设局将深入贯彻落实习近平总书记“七一”重要讲话精神和谷城县第十五届党代会精神，抓住关键环节，聚焦基层“急难愁盼”的人和事，坚持以身作则，扎扎实实开展好“我为群众办实事”实践活动，切实把老旧小区改造这一好事办好办实，让人民群众不断增强获得感、幸福感、安全感。

记者：冯小勇 王冬军  通讯员：张黎

来源：谷城县融媒体中心

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